L'immobile da noi suggerito è situato in un piccolo contesto condominiale che sorge nella periferia di Borgo d'Ale, a soli 550 metri dal centro cittadino. Tale contesto è vivace e ben servito, con numerose attività che permettono ai residenti di soddisfare le principali esigenze quotidiane senza l'uso dell'automobile.

L'alloggio si sviluppa al primo piano della prima palazzina e si distingue immediatamente per la recente ristrutturazione, datata 2021, che ha visto posare dei nuovi pavimenti, rifare gli impianti elettrici e idraulici, accompagnati da una serie di interventi atti a rinnovare l'abitazione.

La porta d'ingresso blindata si apre sul lungo corridoio che mette in comunicazione tutte le zone abitative. La zona giorno dedica due locali a sé stanti, permettendo di usufruire di tali spazi con privacy e comfort. La cucina è abitabile e accoglie comodamente una cucina lineare. Il primo dei due balconi è accessibile da qui; una porta inferiata ne consente l'accesso, offrendo la vista sul cortile interno. Il soggiorno offre un ambiente accogliente e ben proporzionato, illuminato dalle prime luci del mattino grazie alla sua finestra esposta a est. La zona notte è composta da due camere da letto di diversa metratura. La camera matrimoniale è caratterizzata da una meravigliosa pavimentazione in parquet posato con motivi a mosaico, recentemente rinnovato, riportando alla luce tutta la sua bellezza originale. La cameretta, invece, vanta una pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, dallo stile più moderno. Questa camera gode di accesso al secondo e ultimo balcone angolare. Il bagno è dotato di doccia, mentre gli allacci per la lavatrice sono stati appositamente predisposti nell'armadio a muro presente in corridoio; una soluzione pratica e discreta che permette di ottimizzare gli spazi e mantenere l'ambiente ordinato.

Il riscaldamento è autonomo, gestibile tramite radiatori alimentati a metano e termostato domotizzato. Gli infissi, le cui maniglie sono state sostituite tra gli interventi di rinnovo, sono in legno con vetro singolo, e sono stati ritinteggiati e dotati di zanzariere. A completare il comfort abitativo è stato predisposto l'impianto di climatizzazione nelle camere da letto e nel soggiorno.

La proprietà include un posto auto, una cantina e un box. Le spese condominiali sono contenute.

ALTRE NOTE UTILI: L'immobile è situato nel pianeggiante comune di Borgo d'Ale, noto per la produzione ortofrutticola, soprattutto di pesche, kiwi e uva fragola. Il paese offre ogni comfort e servizio: sono infatti presenti innumerevoli attività commerciali, dai negozi di alimentari alla posta, alle banche, fino a ogni genere di servizio accessorio. La periferia di Borgo d'Ale rappresenta un ottimo compromesso per chi cerca la tranquillità della campagna, pur rimanendo prossimi al contesto cittadino appena descritto.