La soluzione che proponiamo in vendita si trova a soli 100 metri dalla via principale, la strada che attraversa l’intero paese e ospita tutte le attività principali e non solo. Il contesto, vivace e ben servito, consente ai residenti di soddisfare comodamente tutte le esigenze quotidiane senza la necessità di utilizzare l’auto.

L’abitazione, sviluppata su tre livelli, di cui uno interrato, si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti ed esigenze.

Il portone carraio, situato su Via Mazzini, permette l’accesso alla proprietà. Oltrepassato l’androne, si giunge al cortile di pertinenza esclusiva. Due ingressi conducono alle rispettive zone del piano terra: il primo si apre sulla cucina abitabile, collegata a un ambiente che va ben oltre un semplice tinello. Questo spazio, ampio e luminoso quanto un soggiorno, crea un perfetto equilibrio tra la zona pranzo e l’area living, unendo funzionalità e intimità. Il secondo ingresso conduce al disimpegno del vano scala, che mette in comunicazione la zona giorno con l’ultima stanza del piano, utilizzabile come soggiorno o come prima camera. Completa la zona giorno il bagno, dotato sia di doccia che di vasca e predisposto per l’installazione della lavatrice.

Salendo la scala si raggiunge il primo piano, dove si trovano le ultime due stanze dell’abitazione. La più grande è stata suddivisa da una parete in cartongesso per ricavare una pratica cabina armadio, soluzione che ottimizza gli spazi e mantiene l’ambiente ordinato e organizzato. La presenza di una finestra aggiunge ulteriore valore, garantendo illuminazione naturale e ventilazione. Dal disimpegno, tramite una porta finestra, si accede al lungo balcone che conduce all’ex fienile. Questo spazio di ben 65 metri quadrati, utilizzabile come terrazzo, si presta a molteplici usi: può essere adibito ad area relax coperta, arricchito da piante e arredi da esterno, oppure sfruttato come pratico deposito, aumentando così la funzionalità dell’intera abitazione.

Il riscaldamento è gestito tramite radiatori alimentati a metano, mentre gli infissi sono in legno con vetro singolo.

Il cortile, di proprietà esclusiva, si estende per 400 metri quadrati e alterna aree verdi a superfici cementate. Completa la proprietà una grande tettoia di circa 200 metri quadrati e un’ampia cantina situata al piano interrato dell’immobile.

ALTRE NOTE UTILI: L’immobile è situato nel pianeggiante comune di Borgo d’Ale, poco più in basso delle colline del lago di Viverone, facenti parte della cerchia più esterna dell’Anfiteatro Morenico di Ivrea. A soli 25 chilometri si trovano le città di Biella e Ivrea, mentre a 30 chilometri si raggiunge Vercelli.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.