Casa indipendente in vendita

Borgo D'Ale, Via Ivrea
€ 270.000
5 locali 5 locali
175 Mq 175 Mq
2 bagni 2 bagni

Casa indipendente in vendita

Borgo D'Ale, Via Ivrea

Descrizione annuncio

Villa di nuova costruzione con Fotovoltaico, Riscaldamento a Pavimento e Giardino

Proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione che rappresenta l'eccellenza in termini di comfort, efficienza energetica e design moderno. L'immobile, sviluppato su due piani, è una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi ampi e finiture di pregio. Circondata da un giardino privato, la villa offre ampi portici e zone esterne perfette per il relax e la convivialità all’aperto.

Caratteristiche

La villa è distribuita in modo funzionale sui due livelli, separando ottimamente la zona giorno dalla zona notte.

- Soggiorno: circa 33 mq, scenografico e arioso, con sfogo sul portico;

- Cucina: circa 16 mq, abitabile, dotata di predisposizione per il piano a induzione e con sfogo sul portico;

- Studio: circa 16 mq, locale versatile, perfetto come ufficio o camera per gli ospiti;

- Bagno Piano Terra: circa 6 mq, di servizio, con sanitari sospesi;

- Lavanderia/Locale Impianti: circa 14 mq, dedicato alla sala impianti;

- Camera da Letto 1: circa 20 mq, stanza climatizzata con sfogo sul balcone;

- Camera da Letto 2: circa 15 mq, stanza climatizzata con sfogo sul balcone;

- Bagno Primo Piano: circa 7 mq, dotato di moderna doccia walk-in e sanitari sospesi;

- Ripostiglio: sul soppalco, utile vano deposito.

Pertinenze e Spazi Esterni

- Giardino Privato: circa 150 mq, con ghiaia e aree verdi ben curate;

- Portico: doppio, con accessi diretti dalla cucina e dal soggiorno, ideale per cene all'aperto;

- Tettoia: circa 45 mq, perfetta come posto auto coperto per più veicoli.

Dotazioni

- Riscaldamento a pavimento: sistema autonomo a metano, abbinato a pompa di calore (caldaia installata 5 anni fa) ;

- Efficienza energetica: impianto fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica (senza batteria di accumulo);

- Infissi: in PVC con doppio vetro, vetro-camera e apertura a ribalta (vasistas);

- Climatizzazione: con split installati nelle camere da letto.

Punti di Forza

- Costruzione recente: l’immobile è stato interamente demolito e ricostruito 5 anni fa, garantendo performance e standard attuali;

- Isolamento: sistema di intercapedine ventilata 'Igloo' sotto il pavimento.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

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Caratteristiche

Rif.:
61144931
Piano:
Su più livelli di 2
Totale piani:
2
Balconi:
2
Camere da letto:
3
Arredamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 270.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.273 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
Proponi il tuo prezzoProponi il tuo prezzo

Classe Energetica

A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
EP globale non rinnovabile:
71.33 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
134.87 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2020
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A pavimento
Tipo alimentazione:
Metano

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