La palazzina affaccia su una delle piazze principali del paese, Piazza Don Evasio Ferraris, che offre un comodo e ampio parcheggio pubblico. Trovandosi nelle immediate vicinanze del centro cittadino, tutti i principali servizi tra cui l'ufficio postale, bar, panetteria, edicola e numerose altre attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi.

L'alloggio si trova al quarto piano, comodamente servito da ascensore condominiale. L'ingresso si apre su un disimpegno che collega in modo funzionale tutti gli ambienti dell'abitazione. La zona giorno comprende una cucina abitabile, alimentata tramite bombola del gas, con accesso al primo dei due balconi, affacciato sul cortile interno della palazzina. Le ultime due stanze attualmente sono adibite a camere da letto, ma si prestano con facilità ad altri utilizzi, a seconda delle esigenze: la camera principale, dotata di accesso al secondo balcone, è la più spaziosa e dispone di un doppio ingresso, sia dalla cucina che dal disimpegno, caratteristica che la rende particolarmente adatta ad essere utilizzata anche come estensione della zona giorno. Il bagno è dotato di vasca, predisposizione per la lavatrice e boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria.

Il riscaldamento è centralizzato, gestibile mediante gli elementi dotati di termovalvole, mentre gli infissi sono in legno con vetro singolo.

Completa la proprietà una cantina situata al piano interrato.

L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere e con un canone mensile pari a 300€.

Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, l'immobile offre l'opportunità di personalizzare ogni ambiente in base ai propri gusti e necessità. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutti i principali servizi, questa soluzione rappresenta anche un'interessante opportunità d'investimento.

ALTRE NOTE UTILI: Il comune di Cigliano sorge nel verde delle campagne vercellesi e rappresenta un ottimo compromesso per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. La città di Vercelli, capoluogo provinciale, è raggiungibile in circa 30 minuti (33 km), mentre Torino, capoluogo regionale, dista solo 40 km. L'immobile si trova a soli 300 metri dal centro del paese, in una posizione comoda e ben servita. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi: il primo minimarket, Despar, dista 350 metri; l'ufficio postale 600 metri; la piazza comunale 350 metri. Il paese è inoltre dotato di un centro diagnostico, mentre la casa di cura e riabilitazione 'Trompone' si trova a soli 2,5 km.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.