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Casa indipendente in vendita

Cigliano, Vicolo Provana

€ 29.000

2 locali

60 Mq

2 bagni

Casa indipendente in vendita

Cigliano, Vicolo Provana

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Rif.: 61048940

Descrizione annuncio

L’immobile è situato in un tranquillo vicolo nei pressi del centro del paese, permettendo di svolgere comodamente qualsiasi commissione quotidiana senza l’uso dell’automobile. A soli 170 metri si trova il primo minimarket, mentre con una piacevole passeggiata di due minuti si raggiunge Corso Re Umberto, dove si concentrano la maggior parte delle attività commerciali.

La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ed è stata parzialmente ristrutturata nel 2018. Il portoncino d’ingresso, collocato sotto un passaggio coperto, conduce al cortile privato dell’abitazione. La zona giorno è composta da un unico ambiente adibito a cucina, mentre il bagno, dotato di doccia, completa il piano. La zona notte, costituita da una spaziosa camera matrimoniale, è accessibile tramite una scala esterna che conduce al balcone. Da qui si accede anche a un’area coperta adibita a sgombero, ideale da sfruttare come terrazzo. Grazie alla sua esposizione a sud, questo spazio gode di un’ottima illuminazione naturale per gran parte della giornata.

Il riscaldamento attualmente non è presente. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. L’acqua calda sanitaria è fornita da un boiler, mentre in cucina è presente l’allacciamento al metano. Il cortile, completamente cementato e di circa 40 metri quadrati, ospita un locale ad uso lavanderia, completo di vasca e servizi igienici.

Grazie alla posizione centrale e alla struttura facilmente gestibile, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità da porre a reddito.

ALTRE NOTE UTILI: Il paese di Cigliano sorge tra le verdi campagne vercellesi. La sua posizione garantisce un ottimo compromesso per chi desidera essere ben collegato alle principali città, pur vivendo in un contesto tranquillo ma ben servito. A soli 33 km si raggiunge Vercelli, capoluogo di provincia, mentre a 40 km si trova Torino, l’affascinante capoluogo regionale.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

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Caratteristiche

Rif.:

61048940

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 29.000

Rata mutuo

€ 129 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Dati

Balcone cortile

Usato

Autonomo

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Altri Locali ripostiglio Altri Locali Lavanderia

Altri Locali Fienile Locali camera da letto Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

414.83 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

12.87 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Assente

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