L’immobile che proponiamo si trova a soli 1,8 chilometri dal centro del paese, nella periferia livornese. La sua posizione rappresenta un ottimo compromesso per chi desidera la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini, indispensabili per la vita quotidiana. Una stradina si dirama dalla provinciale per raggiungere Via Rolando della Valle, dove il piccolo complesso, privo di spese condominiali, si sviluppa su due livelli fuori terra. L’alloggio in vendita è situato al piano rialzato.

La porta d’ingresso blindata conduce a un lungo corridoio che mette in comunicazione tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è suddivisa in due ambienti distinti: la cucina, che accoglie lo spazio per un tavolo da pranzo e un comodo divano, e il soggiorno, che costituisce un ambiente separato, accogliente e riservato, ideale per momenti di relax o convivialità. Entrambi i locali hanno accesso al proprio balcone, entrambi dotati di cappottine parasole; il primo balcone ha una struttura angolare con vista sul cortile comune. Le due camere da letto, di metrature differenti, godono di una meravigliosa luce mattutina grazie alla loro esposizione a est. Infine, il bagno è provvisto di allacci per la lavatrice e di una doccia multifunzione.

La proprietà comprende un deposito, un box auto, un posto auto e un’ampia cantina di 30 metri quadrati con allacci idraulici, ideale da utilizzare come lavanderia. Infine, una piccola porzione di orto privato, accessibile dal box, completa la soluzione.

Il riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati a metano e gestiti da una caldaia a condensazione sostituita nel 2020. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e vetrocamera. Sono presenti le predisposizioni per l’impianto di climatizzazione nel soggiorno e nella camera da letto matrimoniale.

Tra i punti di forza della proprietà vi sono la manutenzione ordinaria e i recenti interventi di ristrutturazione: l’impianto idraulico e il bagno sono stati rinnovati nel 2019, mentre l’impianto elettrico è stato rifatto nel 2010.

ALTRE NOTE UTILI: Il paese possiede una posizione strategica trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi come lo sono Chivasso, Ivrea e Vercelli. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni appena citati, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.